Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp dừng hẳn thi công, chuẩn bị di dời máy móc, thiết bị thi công. Ảnh chụp chiều ngày 1/7/2025.
Ngày 20/6/2025, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã Hose: PDR, gọi tắt Công ty Phát Đạt) công bố thông tin về thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà Công ty Phát Đạt hiện đang sở hữu, chiếm 94% tổng số cổ phần tại Công ty Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
Sau khi hoàn tất việc chưởng nhượng cổ phần nêu trên, Công ty Đầu tư Bất động sản Ngô Mây không còn là công ty con của Công ty Phát Đạt.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT của Công ty Phát Đạt được giao đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán giá chuyển nhượng cũng như thời gian, phương thức thanh toán…
Cũng trong ngày 20/6, Công ty Phát Đạt công bố thông tin tình hình giải ngân nguồn vốn thu được từ đợt chào bán hơn 134 nghìn cổ phiếu (kết thúc vào ngày 30/6/2024) với số tiền huy động cho 4 dự án là hơn 1.343 tỷ đồng.
Trong đó, Công ty Phát Đạt đã dành số tiền này cho vay đối với Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) là hơn 398 tỷ đồng (tổng số tiền phân bổ theo dự kiến trong năm 2024 là 400 tỷ đồng).
Liên quan đến dự án mà Công ty Phát Đạt muốn chuyển nhượng, ngày 4/7/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) tại số 01 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn. Việc gia hạn dựa này dựa trên cam kết thời gian hoàn thành của chủ đầu tư.
Sau khi được gia hạn vào tháng 7, dự án được thi công rầm rộ trong năm 2024. Ảnh chụp ngày 30/8/2024.
Theo đó, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương thời gian hoàn thành dự án là đến quý I/2026. Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định được giao hướng dẫn nhà đầu tư triển khai thực hiện các thủ tục điều chỉnh Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định; yêu cầu nhà đầu tư tập trung vốn, nhân lực triển khai thi công dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết.
Tiếp đến, tại kỳ họp thứ 20 HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII nhiệm kỳ 2021 - 2026 diễn ra vào ngày 12/12/2024, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) được đại biểu Đoàn Đức Tùng đề cập đến là một trong nhiều dự án chậm tiến độ, chưa hoàn thiện tại TP. Quy Nhơn mặc dù UBND tỉnh đã nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở.
Trước chất vấn của đại biểu, ông Lê Hoàng Nghi, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định thông tin, hiện, đối với Dự án 01 Ngô Mây, nhà đầu tư đã làm xong phần khoan cọc nhồi, sau Tết sẽ tiến hành xây công trình công trên đất.
Thực tế, sau khi được gia hạn, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) tại số 01 Ngô Mây được đơn vị thi công huy động máy móc, nhân công rầm rộ để thi công cọc nhồi, san gạt mặt bằng...
Tuy nhiên, sang quý II/2025, hoạt động thi công tại dự án không còn rậm rộ mà tiến hành cầm chừng, đến thời điểm cuối tháng 6/2025 thì dừng hẳn.
Chiều tối ngày 1/7/2025, bảng thông tin dự án cũng như thông tin đơn vị thi công được tháo gỡ.
Theo ghi nhận của phóng viên vào chiều ngày 1/7, dự án không còn hoạt động thi công; giàn giáo và hệ thống cẩu trục được tháo rời, thậm chí có phương tiện xe tải tải trọng lớn đang chuẩn bị vận chuyển xe múc ra khỏi dự án.
Ngay trong chiều tối 1/7/2025, công nhân bất ngờ tháo gỡ tấm bảng tên dự án cũng, bảng thông tin công trình (đơn vị thi công, tư vấn thiết kế…).
Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) có tên thương mại là Cadia Quy Nhơn. Dự án được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 3396, ngày 20/9/2019.
Đơn vị trúng đấu giá là Liên doanh Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ AKYN và Công ty cổ phần Đầu tư 559 (giá khởi điểm là hơn 120 tỷ đồng, giá trúng đấu giá là hơn 126 tỷ đồng).
Công ty thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.126 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây được thành lập ngày 19/11/2019 với vốn điều lệ 1.120,5 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Phát Đạt góp 1.053,27 tỷ đồng, tương đương 94% vốn điều lệ; 6% còn lại được chia đều cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ AKYN và Công ty cổ phần Đầu tư 559.
Đáng chú ý, khu đất số 01, Ngô Mây có diện tích 8.109,16 m2 từng được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ cao cấp (Hoa Sen Tower) do Công ty cổ phần Hoa Sen Quy Nhơn (thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen) làm chủ đầu tư vào ngày 15/12/2016. Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến 2.500 tỷ đồng.
